Покупка жилья — RealtyPlay

В жизни каждого человека наступает момент, когда он задумывается о приобретении собственной квартиры. Однако сразу на ум приходят истории с мошенниками, которые оставили многих людей ни с чем. Именно поэтому мы хотим знать о предыдущих владельцах все.

Так что же лучше: искать помощи у риэлторов или стараться найти подходящий вариант самостоятельно?

Если Вы решили последовать последнему варианту, то для начала проконсультируйтесь со специалистом, который подсчитает, во сколько Вам обойдется подобная самостоятельность. Такого человека можно найти в любом московском агентстве. Здесь же можно уточнить, какие документы Вам надо будет собрать.

Кроме того, в жизни бывают ситуации, когда владелец квартиры предлагает Вам следующую «махинацию»: он записывать в документе одну сумму, а Вы покупаете квартиру за гораздо большую. Это, конечно, может выгодно сказаться на Ваших кошельках. Но в том случае, если возникнут проблемы, и Вы захотите вернуть квартиру через суд, то получите ровно столько денежных средств, сколько указано в составленном и нотариально заверенном договоре. Так что Вам стоит не только насторожиться, но, ни в коем случае не соглашаться на подобные условия. Читать далее «Покупка жилья — RealtyPlay»

Квартиру в новостройке в Подмосковье

Мечты о новом жилье, с современными планировками и просторными площадями, могут стать реальностью. Будь то недорогое жилье Подмосковья эконом-класса или «люксовые» варианты в престижном районе – любое из этих решений купить новостройку способно изменить к лучшему ваши жилищные условия, предоставив вам уникальную возможность изначально спланировать пространство согласно лично вашему вкусу и проживать в квартире, которая будет максимально ликвидна на протяжении многих лет.

Осталось только выбрать подходящий вариант (в вашем распоряжении обширная база предложений) и обратиться за бесплатной консультацией к нашим экспертам, которые помогут Вам купить в новостройке квартиру!

И помните — какой бы вариант вы не выбрали, осуществляя мечту под названием «куплю новостройку в Подмосковье», приятным преимуществом перед столичной квартирой, наверняка, станет и благополучная экология – большинство наших объектов расположены в экологически благоприятных районах, защищенных лесными массивами и природными водоемами. Читать далее «Квартиру в новостройке в Подмосковье»

Разумно купить, чтобы выгодно сдать

Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду практика, мало распространенная в России. С одной стороны, сдаваемая квартира полностью соответствует нашей национальной мечте лежать на печи, ничего не делать и получать за это деньги. С другой, данный «бизнес» сопряжен с множеством рисков. Вдруг обманут при покупке или сдаче квартиры? Вдруг «предприятие» не окупится? А если в стране упадут цены на недвижимость? Может выгоднее положить деньги на депозит?

Прежде, чем разлечься на печи, необходимо правильно рассчитать срок окупаемости квартиры под найм. Суммируйте стоимость жилплощади, дополнительных ремонтных работ, необходимой мебели, оборудования и сопоставьте эти траты с потенциальной арендной платой. Читать далее «Разумно купить, чтобы выгодно сдать»

Квартира в Москве в ипотеку: основные преимущества

Будем откровенны: мало кто может хладнокровно, из года в год откладывать деньги, чтобы когда-нибудь в будущем купить жилье. Жизнь корректирует планы, и у любой семьи возникают важные текущие расходы. То, что удается накопить, постепенно «тает» под грузом обстоятельств, и спустя какое-то время оказывается, что собрать нужную сумму не удалось. А если бы человек вовремя принял решение оформить ипотеку на квартиру, семья уже давно жила бы в комфортных условиях, да и с кредитом успели бы рассчитаться.

Нередко продажа квартир по ипотеке это не только шанс улучшить жилищные условия, но и возможность выгодно вложить средства. Не стоит забывать, что цена столичного «квадрата» стабильно растет, и если подойти к выбору и покупке недвижимости продуманно, за счет этого повышения можно компенсировать процентные выплаты. А в перспективе и продать квартиру по более высокой цене. Хорошим вариантом будет кредит на покупку квартиры и в том случае, если вы планируете многоэтапную альтернативную сделку. Сотрудничество с банком сделает вас независимым от других «звеньев» цепочки и позволит свободнее оперировать финансами. Читать далее «Квартира в Москве в ипотеку: основные преимущества»

Схема улучшения жилищных условий

Схема улучшения жилищных условий проста на сегодняшний день строящиеся квартиры на первичном рынке в Петербурге стоят на 25% дешевле, чем на вторичном рынке. Это означает, что, продав свою однокомнатную квартиру, семья может вложить деньги в строительство двухкомнатной и уже через год переехать в новое просторное жилье, которое к тому времени будет стоить значительно дороже, чем их прежняя недвижимость.

Обращение в агентство недвижимости дает клиентам преимущества комплексного обслуживания. Опытный риелтор консультирует владельцев квартир они вместе рассматривают различные варианты и возможности для улучшения жилищных условий. На этом этапе устанавливается стоимость имеющегося жилья, уточняется размер возможной доплаты и сроки строительства (чем позднее сдается дом, тем ниже цена квартиры). Продажа старого жилья и покупка нового происходит практически одновременно пока цены на рынке не успели вырасти (ежемесячный рост составляет 3-5%).

В отличие от компаний-застройщиков, старающихся сбыть покупателям жилья именно свои квартиры, дает своим клиентам независимые консультации по подбору жилья на первичном рынке. Специалисты обладают знанием рынка и возможностями для проверки документов, что позволяет существенно снизить риски, характерные для первичного рынка. заключает договоры только с проверенными и надежными застройщиками, реализуя их квартиры по невысоким ценам. Благодаря , который стоит на страже интересов покупателя, клиент делает безопасный выбор и получает качественное современное жилье по приемлемой цене. Читать далее «Схема улучшения жилищных условий»

Ипотека в вопросах и ответах

Для того чтобы помочь петербуржцам сориентироваться на быстро растущем рынке ипотечных услуг агентство недвижимости организовало еженедельные бесплатные семинары по ипотеке. На семинарах специалисты Департамента «Ипотечное кредитование» рассказывают о последних изменениях в ипотечной сфере, о кредитных программах различных банков, отвечают на вопросы слушателей. Предлагаем вашему вниманию наиболее распространенные вопросы, которые задают посетители специалистам Департамента «Ипотечное кредитование».

Вопрос: Какую сумму нужно иметь для внесения первоначального взноса за квартиру? Можно ли обойтись без нее? Читать далее «Ипотека в вопросах и ответах»

Элитные квартиры — теория и практика

Специалисты рынка недвижимости сходятся на мнении, что в Санкт-Петербурге очень трудно создать (а главное соблюсти) четкую классификацию признаков элитного жилья. Например, такая традиционная характеристика элитного жилья как «социальная однородность микрорайона» в Петербурге оказалась практически недостижима из-за большого количества коммуналок, расположенных в престижном историческом центре города.

Другая «несостыковка» необходимость сочетания «уникального местоположения» и «высокого технического оснащения здания». Объем строительства новых домов в центре невелик, а в реконструированных зданиях не всегда можно соблюсти требуемые признаки элитности: коммуникации, современные планировки. Но даже новые дома в центре не всегда обладают такими элитными качествами, как «отличный вид из окна», «хорошее состояние прилегающих территорий», «удобные подъезды к дому», «подземный гараж (состояние грунтов и близлежащих домов часто не позволяет его обустройство).

Многие оценщики недвижимости утверждают, что все новые дома, позиционируемые застройщиками как элитные, но возводимые вне престижных мест центральной части города, автоматически переходят в разряд повышенной комфортности. К центральной части города предлагается относить Центральный, Петроградский, Василеостровский и Адмиралтейский районы. Разумеется, престижными считаются отнюдь не все зоны этих районов. Читать далее «Элитные квартиры — теория и практика»

Экономичный вариант квартиры-студии

Квартиры-студии (в их современном понимании) появились на петербургском рынке в начале 90-х годов. Этим термином стали называть малогабаритные квартиры, в которых кухня не имеет отдельного помещения, а располагается на небольшом «подиуме». Такие квартиры строятся поточным методом, особенно известны на питерском рынке квартиры от ЛЭК (серия «Реал»). Стандартный размер малогабаритной квартиры-студии от 25 до 28 метров. Кухня проходная, без окна. Потолок невысокий 2,7 метра, однако для небольшой квартиры это не является принципиальным. Стандартный вариант малогабаритной квартиры-студии 1 секция панельного дома.

Иногда такие малогабаритные студии называют еще «квартира по цене комнаты», хотя это и не совсем верно (они стоят все же дороже комнаты в коммунальной квартире). Общая стоимость такой квартиры сравнительно невысока, хотя, если брать абсолютные цифры, цена квадратного метра получается совсем не низкой. Читать далее «Экономичный вариант квартиры-студии»

Как формируется цена на услуги агентств недвижимости?

Сколько и почему?

Судите сами: если у вас заболит зуб, вы вряд ли станете выдирать его с помощью друзей-любителей. Вероятнее всего, вы будете искать специалиста, который не только может выдрать вам больной зуб, но и в состоянии взять на себя ответственность за последствия этой обычной, но все же операции. К сожалению, серьезно относясь к своему здоровью, люди склонны проявлять большее легкомыслие, когда речь идет об их собственности.

Установленный процент комиссионных в агентстве: 8% при прямой сделке, 10% при обмене, 12% при расселении. Очень часто в процессе обсуждения цены клиенты использует неотразимый с их точки зрения аргумент: «я знаю одного агента, у которого гораздо дешевле». Между тем, дешево за посредничество при сделке с недвижимостью берут только черные маклеры. Правда, иногда даже крупные агентства идут на некоторое лукавство, деля сумму комиссионных напополам: предполагается, что одну половину вносит покупатель, а другую продавец. От этого размер комиссионных, естественно, не меняется ведь они все равно вычитаются из общей суммы сделки. Читать далее «Как формируется цена на услуги агентств недвижимости?»

Как обезопасить себя при аренде квартиры?

Наверняка каждый из Вас слышал о том, что многие информационные агентства обманывают своих клиентов, проводя различные махинации с документами на квартиру. Так что, решив снять двухкомнатную квартиру, Вам следует запомнить несколько простых правил.

Для начала вспомним, в чем же заключаются обязанности информационных агентств. После того как Вы обращаетесь в подобную фирму, Вы оплачиваете их работы (1500-2000 рублей). Затем они выдают Вам список адресов с номерами телефонов и именами хозяев квартир. Теперь остается только выбрать подходящий для Вас вариант.

К сожалению, в большинстве случаев Вам скажет, что квартира уже сдана, либо ее владельцы вообще не собирались этого делать. В конечном итоге Вы остаетесь ни с чем, а предъявить претензии агентству не можете. Обратим Ваше внимание на то, что агентство по недвижимости не то же самое, что информационное агентство. В частности, подобные компании ведут одного клиента вплоть до заключения договора об аренде двухкомнатной квартиры. За это они получают сумму, равную месячной плате за данное жилье. Но, может быть, стоит заплатить за свою безопасность и надежность? Читать далее «Как обезопасить себя при аренде квартиры?»