К сожалению, на сегодняшний день очень сложно делать какие-либо экономические прогнозы. Именно поэтому бывает так сложно выбрать застройщика, который не будет затягивать строительство новой квартиры на долгие годы. Так как же сделать этот выбор?
Начните с деловой прессы. Конечно, стоит обратить внимание на крупные компании, которые уже заслужили народное признание, и о которых постоянно пишут газеты. Это означает, что фирма не боится быть на глазах у журналистов, а, следовательно, ей нечего скрывать. В сети Интернет также можно найти информацию о ее предыдущих проектах.
Обратите внимание на людей, с которыми работает компания: риэлторы, инвесторы, кредиторы и т.д.
После этого уделите вниманию прайс-листу. Цены должны соответствовать текущей ситуации на рынке недвижимости. Если она будет значительно ниже, стоит насторожиться, т.к. вряд ли кто-то будет работать себе в убыток. Правда бывают ситуации, когда компания может продавать квартиры по себестоимости, что обуславливается желанием привлечь новых клиентов. Однако это бывает очень редко.
Следующий этап выбора надежного девелопера изучение документов, которые могут быть предоставлены той или иной компанией. Сюда стоит отнести протокол распределения жилплощади, государственную регистрацию фирмы, разрешение от муниципальных властей строить дом на выделенном участке, учредительные документы и многое другое. Но самым главным остается договор купли-продажи. В соглашении должно быть четко прописано, что при его заключении Вы становитесь владельцем квартиры в столице (чаще всего к документу прилагается план жилья), а не денежной суммы.
После этого можно посетить сам объект. Понаблюдайте за строителями, которые работают на участке. Возможно, Вам удастся поговорить с кем-то из них. Если Вы будете приходить на площадку в течение нескольких недель, то должны заметить, как вырастает здание (2-5 этажей в месяц). Уточните у своего девелопера, установлены ли веб-камеры на объекте. Подобная практика в последнее время становится все более популярной.