Метка: Ипотека

Для того чтобы помочь петербуржцам сориентироваться на быстро растущем рынке ипотечных услуг агентство недвижимости организовало еженедельные бесплатные семинары по ипотеке. На семинарах специалисты Департамента «Ипотечное кредитование» рассказывают о последних изменениях в ипотечной сфере, о кредитных программах различных банков, отвечают на вопросы слушателей. Предлагаем вашему вниманию наиболее распространенные вопросы, которые задают посетители специалистам Департамента «Ипотечное кредитование».

Вопрос: Какую сумму нужно иметь для внесения первоначального взноса за квартиру? Можно ли обойтись без нее? Читать далее «Ипотека в вопросах и ответах»

Многих заёмщиков волнует вопрос, могут ли они оформить кредит без первоначального взноса? Однако первоначальный взнос это стандартное условие при получении ипотеки. Как правило, чтобы оформить кредит, необходимо внести сумму не менее 10–15% от стоимости залога. Например, если квартира стоит 2,6 миллионов рублей, то банк потребует как минимум 260 тысяч рублей.

Оформить классическую ипотеку, то есть под залог приобретаемой недвижимости, невозможно без первоначального взноса. Отсутствие этой суммы может говорить о том, что у заёмщика недостаточно устойчивое финансовое положение. Значит, есть риск возникновения задолженностей и просрочек. Такая ситуация вряд ли устроит кредитную организацию.

Возможен другой выход из ситуации, когда нет первоначального взноса. Например, у банков есть программы под залог имеющейся недвижимости. В таком случае у клиентов появляется возможность взять в кредит сумму, достаточную для полной оплаты приобретаемого жилья. Читать далее «Ипотека с нулевым взносом»

По подсчетам аналитиков, внушительная часть кредитов, которые выдают россиянам на покупку недвижимости, приходится на военную ипотеку. Программа, направленная на решение проблем с жильем для военнослужащих, работает в России уже почти десять лет. За это время решить жилищный вопрос смогли десятки тысяч семей военнослужащих. На данном этапе программа распространяется на ЖК «Ромашково» и ЖК «Центральный».

Как купить квартиру по военной ипотеке
Каждый военнослужащий может рассчитывать на поддержку государства в предоставлении жилья военным. Участник программы ежегодно получает из федерального бюджета фиксированную сумму (в этом году она составляет 233,1 тыс. руб.). Средства аккумулируются на счету военнослужащего в течение нескольких лет. Уже спустя три года после вступления в программу собранные на счету деньги можно использовать на покупку квартиры. Чаще всего накопленной суммы (около 700-800 тысяч за три года) не хватает для приобретения квартиры, поэтому оставшиеся деньги участник программы получает как кредит. Читать далее «Программа «Военная ипотека»»

Чтобы получить ипотеку, будущему заемщику необходимо выполнить ряд условий. Одно из главных требований, которые банки предъявляют к тем, кто хочет взять кредит, страхование ипотеки. Оформление страхового полиса гарантирует финансовому учреждению возврат средств даже в случае, если заемщик по каким-либо причинам не сможет выполнить взятых на себя обязательств.

Ипотека непростое решение, которое требует взвешенного подхода. Важна каждая деталь: срок кредита, размер ежемесячных выплат, годовой процент. Любая непредвиденная ситуация может нарушить тщательно продуманную схему. Страхование ипотеки позволит заемщику чувствовать себя уверенно независимо от обстоятельств. Читать далее «Ипотечное страхование»

По мнению Леонида Сандалова специалиста по ипотеке, растущее предложение на рынке ипотечного кредитования рождает проблему выбора. Какой банк, какую схему кредитования выгоднее выбрать? Каждый случай предполагает индивидуальное решение. Поэтому потенциальному клиенту ипотеки необходима консультация с профессионалом, не заинтересованном в выборе конкретного банка или схемы. Роль такого специалиста должен выполнять риелтор. Таким образом, роль агентства недвижимости в ипотечном процессе сегодня уже определена.

В настоящее время в Петербурге действует несколько схем ипотечного кредитования.

Самая распространенная схема трехсторонний договор, в котором участвуют продавец, покупатель и банк. При этой схеме залогом возвращения денег для банка является приобретаемая недвижимость. В случае невозвращения заемных денег с процентами заемщик должен будет отдать купленную квартиру банку. Несмотря на свою распространенность, эта схема имеет ряд серьезных неудобств для покупателя. В частности трехсторонний договор исключает «цепочки» то есть сложные сделки, в которых участвует много продавцов и покупателей. Поэтому квартиру приходится искать в прямой продаже, что значительно сужает круг поисков и уменьшает выбор покупателя. Читать далее «Ипотека в Петербурге»

31 мая департамент «Ипотечное кредитование» провел в Петербурге выездной бесплатный ипотечный семинар для одной из крупных американских компаний, имеющей центр разработок в Петербурге. «В рамках программы бесплатных выездных семинаров для петербургских компаний, провел семинар для сотрудников компании Data Art, говорит директор департамента «Ипотечное кредитование» Алексей Кошелев.

Слушателей было около 20 человек, конечно, всех интересовали насущные вопросы ипотеки: цены, банковские технологии оформления кредита, различные кредитные продукты». Вместе со специалистами в семинаре участвовали и представители Городского Ипотечного Банка. Рассказ об ипотеке и ответы на вопросы слушателей заняли полтора часа. Семинар оказался продуктивным для обеих сторон, потенциальные клиенты получили ответы на интересующие их вопросы.

Обсуждалось и возможное соглашение между банком и компанией Data Art о предоставлении корпоративных скидок на ипотечные кредиты. Семинары по ипотеке постепенно становятся все популярнее. Цены на рынке недвижимости растут с каждым днем, и накопить на жилье самостоятельно и, тем более, выбрать из множества предложений подходящий банк, становится все сложнее. Читать далее «Петербургские компании интересуются ипотекой»