Опубликовано

Агентство недвижимости РиэлтиПлей 

РиэлтиПлей — компания, деятельность которой охватывает практически весь спектр операций на рынке недвижимости.

Компания основана в 2000 году и за прошедшие годы не только подтвердила высокие стандарты работы, но и расширила количество предоставляемых услуг.

Наряду со всем спектром операций на вторичном рынке компания инвестирует строительство новых домов, а ремонтно-строительное подразделение осуществляет ремонтные работы любых видов сложности. Клиенты компании получают профессиональную юридическую поддержку.

В условиях современного рынка все более важным становится удовлетворение всех потребностей клиента, связанных с жильем. Агентство недвижимости является компанией, не на словах, а на деле ориентированной на клиента и предоставляющей весь спектр услуг передового агентства по недвижимости. Это услуги по покупке, продаже или обмену жилья на вторичном рынке, осуществляемые лицензированными специалистами агентства с обязательной проверкой юридической «чистоты» квартиры и подготовкой всех необходимых документов. Читать далее «Агентство недвижимости РиэлтиПлей »

Опубликовано

Покупка квартир в Москве или Подмосковье

Рано или поздно любой может столкнуться с проблемой решения квартирного вопроса. На первый взгляд, может казаться, что улучшить свои жилищные условия достаточно просто. Однако уже скоро, покупатель, переоценивший свои силы, сталкивается с различными нюансами при совершении таких операций на рынке жилья, как обмен, покупка, продажа недвижимости.

На самом деле, совершить сделку купли-продажи с минимальным риском и максимальной выгодой для себя можно только при поддержке профессионала, т. е. — риэлтора.

Компания  поможет выгодно продать, купить квартиру в Москве и Подмосковье. Квалифицированные специалисты, обширная база квартир, эффективно работающие технологии и отличное знание рынка — вот то, на что могут рассчитывать наши клиенты. Читать далее «Покупка квартир в Москве или Подмосковье»

Опубликовано

Продажа элитных квартир в Москве

Первым порывом каждого человека, желающего приобрести собственное жилье, станет посещение риэлтерской конторы. Причин для этого много, но одна из главных нежелание стоять в длинных очередях, собирая документы.

Это тем более касается владельцев элитных квартир.
Обратим Ваше внимание на то, что продать квартиру может только ее собственник. Так что если Вы просто прописаны на данной жилплощади, то не можете совершить подобную операцию. Хотя бывают ситуации, когда даже владельцы элитных домов не могут продать свое жилище в Москве.
Так что же может стать у Вас на пути?

В первую очередь стоит упомянуть о залоге, наличие которого не позволяет заключать соглашения купли-продажи относительно элитных московских квартир. Так, например, когда Вы приобретаете жилплощадь с помощью ипотеки, взятой банка, то не можете продать ее до окончательного срока погашения долга, либо без разрешения залогодержателя. Однако такие документы выдаются чрезвычайно редко и только в экстренных случаях. Также немаловажным является тот факт, является ли квартира приватизированной или муниципальной. В последнем случае продать ее невозможно. Читать далее «Продажа элитных квартир в Москве»

Опубликовано

Юридические услуги агентства недвижимости

Юридический отдел  Агентство недвижимости  оказывает следующие услуги:

консультации по вопросам гражданского законодательства
помощь в решении проблем, связанных с собственностью на недвижимость
содействие в срочном выкупе квартир и комнат
содействие в получении московской прописки иногородним
составление договоров и контрактов
юридическое сопровождение предпринимательской деятельности
защита интересов предприятий в арбитражном суде, в том числе и в спорах по налогам

Юристы агентства работают в тесной кооперации со всеми подразделениями компании и оказывают всю необходимую юридическую поддержку по вопросам недвижимости. Они проводят бесплатные консультации клиентов, как обменивающих свое жилье, так и приобретающих квартиру на вторичном рынке, по всем вопросам, возникающим в процессе передачи прав собственности. Проверка юридической «чистоты» квартир осуществляется в строгом соответствии с законодательным актами РФ и правительства Москвы, и гарантирует будущему владельцу квартиры полную безопасность совершения сделок купли-продажи на вторичном рынке. Читать далее «Юридические услуги агентства недвижимости»

Опубликовано

Департамент инвестиционного консалтинга компании

Знаем о недвижимости все рекомендуем лучшее!

Рынок недвижимости это бизнес, где требуются достаточно крупные инвестиции с длительным циклом, а объекты недвижимости должны приносить регулярный доход. Вместе с тем, это бизнес, который чутко и быстро реагирует на изменения в технологиях, экономике, демографии, архитектуре, законодательстве, социальной сфере, что требует постоянного анализа, оценки и прогнозирования по ключевым направлениям:

Маркетинговый анализ;
Инвестиционный анализ;
Финансово-экономический анализ;

В условиях непрерывных изменений на рынке недвижимости очень важно разработать основу проекта концепцию, учитывающую не только тенденции развития рынка недвижимости, но и отвечающую ожиданиям и предпочтениям потенциальных потребителей. Поэтому работа консультантов обретает весомую значимость, поскольку дает возможность клиенту осмысленно и взвешенно принимать решения по развитию инвестиционно-строительного проекта.

Наше преимущество это образование, знания, опыт, квалификация наших сотрудников. Мы помогаем найти единственно верное решение поставленной задачи. Читать далее «Департамент инвестиционного консалтинга компании»

Опубликовано

Квартира в Москве в ипотеку: основные преимущества

Будем откровенны: мало кто может хладнокровно, из года в год откладывать деньги, чтобы когда-нибудь в будущем купить жилье. Жизнь корректирует планы, и у любой семьи возникают важные текущие расходы. То, что удается накопить, постепенно «тает» под грузом обстоятельств, и спустя какое-то время оказывается, что собрать нужную сумму не удалось. А если бы человек вовремя принял решение оформить ипотеку на квартиру, семья уже давно жила бы в комфортных условиях, да и с кредитом успели бы рассчитаться.

Нередко продажа квартир по ипотеке это не только шанс улучшить жилищные условия, но и возможность выгодно вложить средства. Не стоит забывать, что цена столичного «квадрата» стабильно растет, и если подойти к выбору и покупке недвижимости продуманно, за счет этого повышения можно компенсировать процентные выплаты. А в перспективе и продать квартиру по более высокой цене. Хорошим вариантом будет кредит на покупку квартиры и в том случае, если вы планируете многоэтапную альтернативную сделку. Сотрудничество с банком сделает вас независимым от других «звеньев» цепочки и позволит свободнее оперировать финансами. Читать далее «Квартира в Москве в ипотеку: основные преимущества»

Опубликовано

Схема улучшения жилищных условий

Схема улучшения жилищных условий проста на сегодняшний день строящиеся квартиры на первичном рынке в Петербурге стоят на 25% дешевле, чем на вторичном рынке. Это означает, что, продав свою однокомнатную квартиру, семья может вложить деньги в строительство двухкомнатной и уже через год переехать в новое просторное жилье, которое к тому времени будет стоить значительно дороже, чем их прежняя недвижимость.

Обращение в агентство недвижимости дает клиентам преимущества комплексного обслуживания. Опытный риелтор консультирует владельцев квартир они вместе рассматривают различные варианты и возможности для улучшения жилищных условий. На этом этапе устанавливается стоимость имеющегося жилья, уточняется размер возможной доплаты и сроки строительства (чем позднее сдается дом, тем ниже цена квартиры). Продажа старого жилья и покупка нового происходит практически одновременно пока цены на рынке не успели вырасти (ежемесячный рост составляет 3-5%).

В отличие от компаний-застройщиков, старающихся сбыть покупателям жилья именно свои квартиры, дает своим клиентам независимые консультации по подбору жилья на первичном рынке. Специалисты обладают знанием рынка и возможностями для проверки документов, что позволяет существенно снизить риски, характерные для первичного рынка. заключает договоры только с проверенными и надежными застройщиками, реализуя их квартиры по невысоким ценам. Благодаря , который стоит на страже интересов покупателя, клиент делает безопасный выбор и получает качественное современное жилье по приемлемой цене. Читать далее «Схема улучшения жилищных условий»

Опубликовано

Элитные квартиры — теория и практика

Специалисты рынка недвижимости сходятся на мнении, что в Санкт-Петербурге очень трудно создать (а главное соблюсти) четкую классификацию признаков элитного жилья. Например, такая традиционная характеристика элитного жилья как «социальная однородность микрорайона» в Петербурге оказалась практически недостижима из-за большого количества коммуналок, расположенных в престижном историческом центре города.

Другая «несостыковка» необходимость сочетания «уникального местоположения» и «высокого технического оснащения здания». Объем строительства новых домов в центре невелик, а в реконструированных зданиях не всегда можно соблюсти требуемые признаки элитности: коммуникации, современные планировки. Но даже новые дома в центре не всегда обладают такими элитными качествами, как «отличный вид из окна», «хорошее состояние прилегающих территорий», «удобные подъезды к дому», «подземный гараж (состояние грунтов и близлежащих домов часто не позволяет его обустройство).

Многие оценщики недвижимости утверждают, что все новые дома, позиционируемые застройщиками как элитные, но возводимые вне престижных мест центральной части города, автоматически переходят в разряд повышенной комфортности. К центральной части города предлагается относить Центральный, Петроградский, Василеостровский и Адмиралтейский районы. Разумеется, престижными считаются отнюдь не все зоны этих районов. Читать далее «Элитные квартиры — теория и практика»

Опубликовано

Экономичный вариант квартиры-студии

Квартиры-студии (в их современном понимании) появились на петербургском рынке в начале 90-х годов. Этим термином стали называть малогабаритные квартиры, в которых кухня не имеет отдельного помещения, а располагается на небольшом «подиуме». Такие квартиры строятся поточным методом, особенно известны на питерском рынке квартиры от ЛЭК (серия «Реал»). Стандартный размер малогабаритной квартиры-студии от 25 до 28 метров. Кухня проходная, без окна. Потолок невысокий 2,7 метра, однако для небольшой квартиры это не является принципиальным. Стандартный вариант малогабаритной квартиры-студии 1 секция панельного дома.

Иногда такие малогабаритные студии называют еще «квартира по цене комнаты», хотя это и не совсем верно (они стоят все же дороже комнаты в коммунальной квартире). Общая стоимость такой квартиры сравнительно невысока, хотя, если брать абсолютные цифры, цена квадратного метра получается совсем не низкой. Читать далее «Экономичный вариант квартиры-студии»

Опубликовано

Как формируется цена на услуги агентств недвижимости?

Сколько и почему?

Судите сами: если у вас заболит зуб, вы вряд ли станете выдирать его с помощью друзей-любителей. Вероятнее всего, вы будете искать специалиста, который не только может выдрать вам больной зуб, но и в состоянии взять на себя ответственность за последствия этой обычной, но все же операции. К сожалению, серьезно относясь к своему здоровью, люди склонны проявлять большее легкомыслие, когда речь идет об их собственности.

Установленный процент комиссионных в агентстве: 8% при прямой сделке, 10% при обмене, 12% при расселении. Очень часто в процессе обсуждения цены клиенты использует неотразимый с их точки зрения аргумент: «я знаю одного агента, у которого гораздо дешевле». Между тем, дешево за посредничество при сделке с недвижимостью берут только черные маклеры. Правда, иногда даже крупные агентства идут на некоторое лукавство, деля сумму комиссионных напополам: предполагается, что одну половину вносит покупатель, а другую продавец. От этого размер комиссионных, естественно, не меняется ведь они все равно вычитаются из общей суммы сделки. Читать далее «Как формируется цена на услуги агентств недвижимости?»