К сожалению, потеря права титула на квартиру весьма частое явление в России. Добросовестные покупатели лишаются квартир из-за того, что не придали значения информации о прописанном в квартире ребенке, или о бывшем муже хозяйки, или о каком-нибудь троюродном шурине, пребывающим в местах не столь отдаленных, но тоже имеющем право на жилплощадь. По вполне понятным причинам продавцы недвижимости стараются скрыть подобные факты, утаить или подделать документы. И здесь даже самый квалифицированный агент в одиночку не может помочь своему клиенту.
Получение информации об истории прав на недвижимость очень сложный процесс, имеющий много тонкостей и нюансов. Частный агент просто не имеет возможности выяснить все нюансы истории квартиры. Зато такую проверку могут осуществить в солидном агентстве недвижимости, где работают профессионалы, специализирующиеся в этой области.
За последние годы не зафиксировано ни одного случая судебного разбирательства по поводу права собственности на квартиры, приобретенные клиентами агентства. Это, безусловно, говорит о высокопрофессиональной работе специалистов фирмы, которые досконально проверяют историю каждой квартиры, делая запросы в паспортные столы и тщательно анализируя полученные документы. Если полученные документы кажутся подозрительными или не дают полной картины, проводит опрос участковых, соседей, работников РЭУ. Безусловно, такая глубина проверки требует больше сил, времени и финансовых затрат. Но зато в момент сделки может гарантировать клиентам, что работа сделана качественно.