Опубликовано

Покупка квартир в Москве или Подмосковье

Рано или поздно любой может столкнуться с проблемой решения квартирного вопроса. На первый взгляд, может казаться, что улучшить свои жилищные условия достаточно просто. Однако уже скоро, покупатель, переоценивший свои силы, сталкивается с различными нюансами при совершении таких операций на рынке жилья, как обмен, покупка, продажа недвижимости.

На самом деле, совершить сделку купли-продажи с минимальным риском и максимальной выгодой для себя можно только при поддержке профессионала, т. е. — риэлтора.

Компания  поможет выгодно продать, купить квартиру в Москве и Подмосковье. Квалифицированные специалисты, обширная база квартир, эффективно работающие технологии и отличное знание рынка — вот то, на что могут рассчитывать наши клиенты. Читать далее «Покупка квартир в Москве или Подмосковье»

Опубликовано

Продажа, покупка и обмен квартир в Москве и Подмосковье

Специалисты агентства  недвижимости оказывают полный комплекс услуг на вторичном рынке недвижимости. Мы поможем Вам найти верное решение, ведь к вашим услугам — коллектив профессионалов, обладающих солидным опытом на рынке недвижимости столицы и Подмосковья. Мы ценим работоспособность, клиентоориентированность, и трудолюбие каждого нашего сотрудника, обеспечивая тем самым высокий сервис для вас — наших клиентов. Звоните нам, мы будем рады Вам помочь в решении любого вопроса, связанного с покупкой, продажей и обменом жилья!

Внимание! Если на нашем сайте не нашлось подходящего варианта для решения вашего квартирного вопроса, обращайтесь в любое из отделений агентства  недвижимости за бесплатной консультацией!

Купить квартиру в Москве – не об этом ли мечтает большинство жителей современной столицы, из года в год вынужденных снимать жилье (или ютиться в малогабаритной квартирке с многочисленными родственниками) в ожидании наиболее благоприятного момента для покупки или в попытках скопить необходимую сумму? Читать далее «Продажа, покупка и обмен квартир в Москве и Подмосковье»

Опубликовано

Разумно купить, чтобы выгодно сдать

Приобретение жилья для последующей сдачи в аренду практика, мало распространенная в России. С одной стороны, сдаваемая квартира полностью соответствует нашей национальной мечте лежать на печи, ничего не делать и получать за это деньги. С другой, данный «бизнес» сопряжен с множеством рисков. Вдруг обманут при покупке или сдаче квартиры? Вдруг «предприятие» не окупится? А если в стране упадут цены на недвижимость? Может выгоднее положить деньги на депозит?

Прежде, чем разлечься на печи, необходимо правильно рассчитать срок окупаемости квартиры под найм. Суммируйте стоимость жилплощади, дополнительных ремонтных работ, необходимой мебели, оборудования и сопоставьте эти траты с потенциальной арендной платой. Читать далее «Разумно купить, чтобы выгодно сдать»

Опубликовано

Выбираем застройщика: как не ошибиться?

К сожалению, на сегодняшний день очень сложно делать какие-либо экономические прогнозы. Именно поэтому бывает так сложно выбрать застройщика, который не будет затягивать строительство новой квартиры на долгие годы. Так как же сделать этот выбор?

Начните с деловой прессы. Конечно, стоит обратить внимание на крупные компании, которые уже заслужили народное признание, и о которых постоянно пишут газеты. Это означает, что фирма не боится быть на глазах у журналистов, а, следовательно, ей нечего скрывать. В сети Интернет также можно найти информацию о ее предыдущих проектах.

Обратите внимание на людей, с которыми работает компания: риэлторы, инвесторы, кредиторы и т.д.

После этого уделите вниманию прайс-листу. Цены должны соответствовать текущей ситуации на рынке недвижимости. Если она будет значительно ниже, стоит насторожиться, т.к. вряд ли кто-то будет работать себе в убыток. Правда бывают ситуации, когда компания может продавать квартиры по себестоимости, что обуславливается желанием привлечь новых клиентов. Однако это бывает очень редко. Читать далее «Выбираем застройщика: как не ошибиться?»

Опубликовано

Анализ рынка недвижимости

Конец года принес давно забытые ощущения цены перестали расти, а к ноябрю стоимость «неинтересных» квартир покатилась вниз. На графике видно, что, из-за того, что курс доллара упал, средняя стоимость метра на 1 декабря на вторичном рынке в рублевом эквиваленте откатилась к уровню мая этого года. Говоря о тенденции снижения цен на квартиры, нельзя не отметить, что цены падают в основном на квартиры, которые стали не интересны сегодняшнему покупателю это «корабли», «хрущевки», банальные и неинтересные квартиры в старом фонде.

Спрос сохранился, и цены не падают на редкие на рынке квартиры в добротных домах: для спальных районов это дома последних лет постройки с хорошими планировками, в зеленых районах, для центра это дома после реконструкции, с охраной, квартиры в уникальных питерских местах, видовые квартиры.

На рынке типового жилья покупатель старательно выбирает только самое дешевое. А диапазон предлагаемых к продаже квартир широк: квартира одного и того же типа в соседних домах могут стоить, например, от 50000$ до 70000$. Покупаются, естественно, только за 50000$ 55000$. Читать далее «Анализ рынка недвижимости»

Опубликовано

За сколько продавать свою квартиру?

На любом рынке работает простая схема: продавец хочет выручить больше денег за свой товар, а покупатель сэкономить как можно больше денежных средств. Именно поэтому порой так сложно бывает договориться. Тем более, что на рынке недвижимости предложение слишком больше, что может застопорить процесс продажи квартиры в самом начале. Для того чтобы укорить его, стоит прислушаться к нескольким советам.

Во-первых, постарайтесь создать идеальный порядок в квартире. Так, например, необходимо убрать все проблемы с сантехникой (например, заменить протекающие краны и трубы), сделай мелкий косметический ремонт комнат (подклеить обои, отполировать фурнитуру), помыть пол, стены, потолки и плитку, а также разложить все вещи по своим местам (или вообще их спрятать). Только после этого можно приглашать потенциального покупателя оценить жилплощадь.

Здесь также есть несколько хитростей. Что является глазами дома? Правильно его окна. А Вы часто задумываетесь над тем, что находится у Вас за окном? Если это красивый уютный парк или живописная речка лучше широко распахнуть створки, показав всю эту красоту покупателю. Если же за окном стоят мусорные баки или протянуты гаражи закройте его воздушным тюлем. Однако не переборщите, т.к. в комнату должно попадать как можно больше света. Читать далее «За сколько продавать свою квартиру?»

Опубликовано

Как взять ипотеку?

С каждым днем условия кредитования в банках улучшаются, что делает приобретение квартиры в кредит все более выгодным. Рассмотрим моменты, на которые необходимо обращать внимание, чтобы радоваться не только новой покупке, но и тем условиям, на которых вы эту покупку совершили.

Сразу оговоримся, речь не идет ни о каких «подводных камнях» все условия кредитных договоров открыты и напечатаны одинаковым шрифтом на белой бумаге. Так что внимательный заемщик всегда знает, что и на каких условиях он приобретает. Обратим внимание на те моменты, которые необходимо найти в кредитном договоре или уточнить у менеджера банка, как эти условия регулируются.

Ежемесячный платеж при всех остальных вводных, это самое важное значение при выборе того или иного кредита или банка. Существует такой термин как ПСК (Полная Стоимость Кредита). В соответствии с указанием Банка России  «О порядке расчёта и доведения до заёмщика физического лица полной стоимости кредита» кредитная организация обязана доводить до заёмщика информацию о ПСК до заключения кредитного договора. Этим же нормативным актом установлена формула расчёта ПСК. Именно исходя из ПСК можно точно определить, сколько необходимо платить в месяц по вашему кредиту. Читать далее «Как взять ипотеку?»

Опубликовано

Расселение коммунальной квартиры: психологические аспекты

Каждое расселение имеет свою движущую силу одного или нескольких активных жильцов, которые не просто мечтают об отдельной квартире, но готовы и действовать. Именно эти жильцы обычно обращаются в агентство, проводят предварительные переговоры и показывают риелтору квартиру.

Они становятся надежными помощниками риелтора: дают психологические портреты соседей, участвуют в планировании сделки, а порой и в небольших хитростях, необходимых для достижения согласия с остальными жильцами. Только люди, знающие ситуацию «изнутри» могут подсказать риелтору правильную стратегию по отношению к несговорчивым соседям.

К сожалению, отнюдь не все жильцы готовы к реальному сотрудничеству, даже если на словах изъявляют желание разъехаться. Когда доходит до дела, такие соседи придумывают тысячи причин, чтобы все осталось на своих местах. Для риелтора очень важно вовремя разгадать, что именно является настоящим мотивом «саботажного» поведения жильца. Поводов для отказа от сделки может быть множество, но вот мотивы довольно однообразны это общеизвестные человеческие слабости. Только поняв настоящую причину, тормозящую расселение, можно начинать с ней бороться. Читать далее «Расселение коммунальной квартиры: психологические аспекты»

Опубликовано

Ах уж эти прекрасные квартиры-студии!

Ах уж эти прекрасные квартиры-студии! Они все такие интересные и, можно сказать, загадочные. Ведь чтобы создать такую квартиру необходимо совместить помещение, что оказывается не самым простым делом. К тому же студийная планировка квартиры-студии позволяет создать уникальный интерьер. Для создания такой квартиры в первую очередь необходимо учитывать рациональное распределение всей площади квартиры, которое позволит обеспечить нормальную жизнь в этом помещении. Стоит обратить внимание на главные вопросы, которые зачастую возникают при выборе дизайна для квартиры-студии.

Прежде чем создавать дизайн интерьера квартиры-студии, стоит обратить внимание на то, чтобы правильно разместить предметы интерьера. Квартира-студия должна быть «динамичной». Такого результата можно добиться, используя в интерьере яркие детали, а привлечь к ним внимание поможет подходящее освещение.

Для того, чтобы добиться необходимого освещения квартиры-студии можно прибегнуть к некоторым хитростям. Например, расположить лампы вдоль стен, это позволит визуально расширить такую квартиру. Более того, Вы можете использовать освещения для того, чтобы обозначить зоны помещения. Если разместить вокруг кровати точечные светильники, выделиться спальня, а чтобы отделить ее от гостиной зоны, можно повесить несколько ярких ламп. Читать далее «Ах уж эти прекрасные квартиры-студии!»

Опубликовано

Экономический кризис — что стало с ценами на жилье?

Все помнят о том, какой неожиданностью для многих стал мировой финансовый кризис. Он сильно ударил по рынку недвижимости. Именно поэтому в 2009-ом году многие люди испытывали затруднения при покупке или продаже собственного жилья. Однако больше всего пострадали девелоперы, которым обязательно надо было закончить начатые проекты.

А для этого нужны немалые денежные средства. В то же время многим продавцам квартир пришлось значительно снижать стоимость своего товара. Даже риэлтерским компаниям и то пришлось затянуть свои пояса потуже, ведь клиентов стало в несколько раз меньше. Казалось, разваливается вся ипотечная система Российской Федерации.

Именно поэтому большинство граждан волнует вопрос, что принес 2010-ый год? Специалисты внимательно следят за состоянием мирового и российского рынков недвижимости, стараясь предугадать соотношение спроса и предложения. Согласно их мнению, в 2011-2012 годах спрос будет много больше имеющегося предложения. Дело в том, что те девелоперы, которые не смогли найти денег, были вынуждены либо замораживать, либо вовсе закрывать проекты. Так что большая часть строящихся домов не буде сдана в срок. Читать далее «Экономический кризис — что стало с ценами на жилье?»