Рубрика: Статьи

У каждого человека в жизни наступает момент, когда необходима консультация нотариуса, который может оказать неоценимую помощь в получении наследства. Согласно законодательству Российской Федерации, передача недвижимости по наследству может проходить в двух формах: с помощью составленного завещания или согласно закону нашей страны.

Однако здесь и возникают проблемы.
Давайте разберемся, какой тип документов необходим в каждом из вышеназванных случаев. Если Ваш родственник или близкий человек скончался, не успев составить завещание, права на наследство оформляется при помощи закона, и только на законных основаниях. А вот если завещание было составлено, то оспорить его будет практически невозможно. Но для этого данный документ должен быть заверен у нотариуса.

Обратим Ваше внимание на определение «наследников», под которым понимаются граждане, которые остаются живыми на день смерти наследодателя или зачатые до этого дня. Также стоит помнить о том, что в завещание могут быть включены любые другие юридические лица, государственные органы и учреждения. Согласно законодательству РФ, право на наследство (очередность) также определяет его размеры. Если классифицировать наследников в соответствии с их очередями, стоит выделить следующие группы: Первая очередь включает в себя близких людей умершего: супруг/супруга, дети и родители. Читать далее «Помощь в получении наследства»

Казалось бы, нового хозяина не касаются жизненные трагедии, разыгравшиеся когда-то на его «полезной площади». Есть ли ему дело до того, что сестра бывшего владельца состояла на учете в психоневрологическом диспансере, брат по сей день находится в местах не столь отдаленных, мать пропала без вести, а жена с детьми сбежала еще пять лет назад? Вроде бы нет. Но если хотя бы один из упомянутых родственников был прописан в квартире ждите беды. Сумасшедшая сестра может выздороветь, непутевый брат выйти из заключения, престарелая мать неожиданно найтись, а бывшая жена вернуться, требуя восстановления попранных прав несовершеннолетних детей. И все эти люди будут претендовать на ВАШУ квартиру. И, скорее всего, они эту квартиру получат.

Разумеется, будет долгий, изматывающий нервы судебный процесс. В такого рода делах суды, как правило, встают на сторону истца. Вероятно, будет принято мудрое решение «вернуть все, как было». И вот тут начнутся настоящие проблемы. Если квартира была приобретена в результате цепочки сделок, то «раскрутить» эту цепочку назад будет, скорее всего, уже невозможно слишком много людей в нее вовлечено. Но даже если новый хозяин купил квартиру непосредственно у ее бывшего владельца, он вряд ли получит свои деньги обратно. Продавец может заявить, что полученные деньги он уже потратил, или у него их украли. При этом он согласится возвращать долг из своей зарплаты (которую получает в мизерных количествах и весьма нерегулярно). По нашим законам из зарплаты можно высчитывать не более 30%, поэтому при средней зарплате служащего $100 и цене проданной двухкомнатной хрущевки в 20 000 выплаты займут… 50 лет! И самое обидное, что юридически к такой позиции придраться практически невозможно. Читать далее «Квартира с темным прошлым — что делать?»

Цены на жилую недвижимость потеряли прежние темпы роста. С этим согласно большинство экспертов. Является ли это просто временной корректировкой или носит долгосрочный характер вопрос отдельной аналитической статьи. Однако, всем участникам рынка, по крайней мере, в ближайшем будущем придется считаться с этим фактом. Между тем, в ситуации ценового «штиля» отдельные сегменты рынка недвижимости получают неожиданный импульс к развитию. Речь, прежде всего, о таком классическом, даже старомодном виде операций с недвижимостью, как расселения.

По словам известного в городе специалиста по расселениям, зам.директора Валерия Тури, в период быстрого роста цен расселенцы отпугивали инвесторов высоким уровнем своих запросов. Цена расселения постоянно росла, поскольку росли и цены на квартиры для расселенцев и их аппетиты. Сегодня наступило отрезвление. Расселенцы поняли, что ценовой тренд может стать отрицательным, и завтра они получат меньше. Читать далее «Расселение коммунальной квартиры»